Back to the overview

New

Ref. LV3

Toffe en instapklare HOB met 3 slaapkamers in hartje Opglabbeek (2a70)

Op zoek naar een warme, leuke en energiezuinige woning waar comfort en rust samenkomen?
Deze halfopen bebouwing in de Lange Voorstraat 3 verrast met haar lichtrijke ruimtes, doordachte indeling en rustige ligging in een doodlopende straat.
Hier woon je in alle rust, en toch op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
De leefruimte baadt in het licht en vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken een aangename plek om thuis te komen. Via het grote raam geniet je van een mooi zicht op het terras en de tuin — ideaal om te ontspannen na een lange dag.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo (met mogelijkheid tot extra bad).
De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief schilderwerken, verlichting en gordijnen. Verhuizen zonder zorgen dus.

Troeven
  • Rustige ligging in woonerf, vlakbij centrum
  • Instapklaar en volledig afgewerkt
  • Lichtrijke leefruimte met zicht op tuin
  • Slim ingeplante woning met maximale tuinbeleving achteraan en opzij.
  • Omheinde tuin  met aangelegd terras en gazon
  • 3 comfortabele slaapkamers
  • Carport met tuinberging (voorzien)
  • Energiezuinig (BEN, E-peil < 20)
  • 10 zonnepanelen (4.500 Wp)
  • Warmtepomp (verwarmen én koelen | glvl en verdiep)
  • Regenwaterrecuperatie

Bijkomende kenmerken
 
  • Ventilatiesysteem D
  • Aluminium/PVC ramen 
  • Trap in hout
  • 2 aparte toiletten
  • Open keuken met ingebouwde toestellen (oven, micro, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – wordt nog geplaatst)
  • Voegwerken worden kortelings uitgevoerd en zijn inbegrepen in de prijs.
  • Architect: Sophie Bleys
  • "huisgemaakt": Nestion
  • De prijs is exclusief kosten (btw, notariskosten, aansluitingen, …).
Interesse? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

€ 364.300

Construction year
2026
Building type
Semi detached
Condition
Liveable at once
Available form
02/11/2026
Orientation garden
North-west
Electricity certificate
Yes, Conform
Elevator
No

EPC ref.
In aanvraag

Price
€ 364.300
Ground value
€ 92.000
Construction value
€ 272.300

Area ground
270 m²
Area build
121 m²
Width house
7,91 m
Width ground
13,18 m
Depth ground floor
9,15 m

Flood sensitivity
Non-flood zone
Flooding zone
Not applicable
Flooding building score info
A
Flooding parcel score info
A
Town planning
Residential area
Proceedings for planning offense
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license
Building licensed
Subdivision permit
Yes
Right of first refusal
No
Protected heritage
No
Renovation obligation
Not applicable
Measure register
No

Ground floor

Living room

Dining room

Terrace

Kitchen

Shed

3x Bedroom

2x Restroom

Bathroom

Contact us

Veerle

Mobile number: +32 477 42 79 35

Tel. number: +32 4 774 27 935

E-mail: veerle@qonnect.be

Comfort

Glazing | Double

Heating (System) | Heat pump

Kitchen | Installed

Roof | Flat roof

Window frame | PVC

Heat pump

Internet

Rain water

Sewerage

Solar panels

Underfloor Heating

Environment

Centre

Gezondheid - Tandarts 0,35 km

Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km

Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km

Opglabbeek Kruisstraat

Location

3
3660 Opglabbeek