Retour à l'aperçu

Nouveau

Ref. LV3

Toffe en instapklare HOB met 3 slaapkamers in hartje Opglabbeek (2a70)

Op zoek naar een warme, leuke en energiezuinige woning waar comfort en rust samenkomen?
Deze halfopen bebouwing in de Lange Voorstraat 3 verrast met haar lichtrijke ruimtes, doordachte indeling en rustige ligging in een doodlopende straat.
Hier woon je in alle rust, en toch op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
De leefruimte baadt in het licht en vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken een aangename plek om thuis te komen. Via het grote raam geniet je van een mooi zicht op het terras en de tuin — ideaal om te ontspannen na een lange dag.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo (met mogelijkheid tot extra bad).
De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief schilderwerken, verlichting en gordijnen. Verhuizen zonder zorgen dus.

Troeven
  • Rustige ligging in woonerf, vlakbij centrum
  • Instapklaar en volledig afgewerkt
  • Lichtrijke leefruimte met zicht op tuin
  • Slim ingeplante woning met maximale tuinbeleving achteraan en opzij.
  • Omheinde tuin  met aangelegd terras en gazon
  • 3 comfortabele slaapkamers
  • Carport met tuinberging (voorzien)
  • Energiezuinig (BEN, E-peil < 20)
  • 10 zonnepanelen (4.500 Wp)
  • Warmtepomp (verwarmen én koelen | glvl en verdiep)
  • Regenwaterrecuperatie

Bijkomende kenmerken
 
  • Ventilatiesysteem D
  • Aluminium/PVC ramen 
  • Trap in hout
  • 2 aparte toiletten
  • Open keuken met ingebouwde toestellen (oven, micro, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – wordt nog geplaatst)
  • Voegwerken worden kortelings uitgevoerd en zijn inbegrepen in de prijs.
  • Architect: Sophie Bleys
  • "huisgemaakt": Nestion
  • De prijs is exclusief kosten (btw, notariskosten, aansluitingen, …).
Interesse? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

€ 364.300

Année de construction
2026
Type de construction
3 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible le
02/11/2026
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

Réf CPEB
In aanvraag

Prix
€ 364.300
Valleur de terrain
€ 92.000
Valleur de construction
€ 272.300

Surface terrain
270 m²
Surface habitable
121 m²
Largeur bâtiment
7,91 m
Largeur terrain
13,18 m
Profondeur rez-de-chaussée
9,15 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Pas d’application
Registre des mesures
Non

Rez-de-chaussée

Salle de séjour

Salle à manger

Terrasse

Cuisine

Débarras

3x Chambre à coucher

2x Toilettes

Salle de bains

Contactez-nous

Veerle

N° de gsm: +32 477 42 79 35

N° de tél.: +32 4 774 27 935

E-mail: veerle@qonnect.be

Confort

Chauffage | Chaleur

Châssis | PVC

Cuisine | Équipée

Toit | Toit plat

Vitrage | Double

Chauffage au sol

Eau de pluie

Egouts

Internet

Panneaux solaires

Pompe à chaleur

Environnement

Centre

Gezondheid - Tandarts 0,35 km

Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km

Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km

Opglabbeek Kruisstraat

Emplacement

3
3660 Opglabbeek