Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. LV3

Toffe en instapklare HOB met 3 slaapkamers in hartje Opglabbeek (2a70)

Op zoek naar een warme, leuke en energiezuinige woning waar comfort en rust samenkomen?
Deze halfopen bebouwing in de Lange Voorstraat 3 verrast met haar lichtrijke ruimtes, doordachte indeling en rustige ligging in een doodlopende straat.
Hier woon je in alle rust, en toch op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
De leefruimte baadt in het licht en vormt samen met de open, volledig uitgeruste keuken een aangename plek om thuis te komen. Via het grote raam geniet je van een mooi zicht op het terras en de tuin — ideaal om te ontspannen na een lange dag.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo (met mogelijkheid tot extra bad).
De woning is volledig afgewerkt en instapklaar, inclusief schilderwerken, verlichting en gordijnen. Verhuizen zonder zorgen dus.

Troeven
  • Rustige ligging in woonerf, vlakbij centrum
  • Instapklaar en volledig afgewerkt
  • Lichtrijke leefruimte met zicht op tuin
  • Slim ingeplante woning met maximale tuinbeleving achteraan en opzij.
  • Omheinde tuin  met aangelegd terras en gazon
  • 3 comfortabele slaapkamers
  • Carport met tuinberging (voorzien)
  • Energiezuinig (BEN, E-peil < 20)
  • 10 zonnepanelen (4.500 Wp)
  • Warmtepomp (verwarmen én koelen | glvl en verdiep)
  • Regenwaterrecuperatie

Bijkomende kenmerken
 
  • Ventilatiesysteem D
  • Aluminium/PVC ramen 
  • Trap in hout
  • 2 aparte toiletten
  • Open keuken met ingebouwde toestellen (oven, micro, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – wordt nog geplaatst)
  • Voegwerken worden kortelings uitgevoerd en zijn inbegrepen in de prijs.
  • Architect: Sophie Bleys
  • "huisgemaakt": Nestion
  • De prijs is exclusief kosten (btw, notariskosten, aansluitingen, …).
Interesse? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

€ 364.300

Bouwjaar
2026
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
02/11/2026
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC ref.
In aanvraag

Prijs
€ 364.300
Grondwaarde
€ 92.000
Constructiewaarde
€ 272.300

Totale opp. grond
270 m²
Bewoonbare opp.
121 m²
Breedte huis
7,91 m
Breedte grond
13,18 m
Diepte gelijkvloers
9,15 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing
Maatregelenregister
Neen

Gelijkvloers

Woonkamer

Eetkamer

Terras

Keuken

Berging

3x Slaapkamer

2x Toilet

Badkamer

Neem contact op met

Veerle

Gsm nr.: +32 477 42 79 35

Tel. nr.: +32 4 774 27 935

E-mail: veerle@qonnect.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | PVC

Verwarming | Warmtepomp

Internet

Regenwater

Riolering

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Tandarts 0,35 km

Johan WILLEMS 3660 Opglabbeek Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km

Vrije Kleuterschool - Sint-Lambertus

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km

Opglabbeek Kruisstraat

Locatie

Lange Voorstraat 3
3660 Opglabbeek